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合肥物業保潔在物業管理中的重要作用

來自：合肥保潔發布日期：2012-6-19

物業保潔是指對單元性房地產，永久性建筑物的清潔與保養。開展經常性物業保潔的目的是：被清潔的物品在不受損壞的前提下，恢復完美狀態，并延長其使用功能，增加使用壽命，實現物有所值或增值。
        物業管理是房地產市場體系的一個重要的組成部分，是房地產市場發展到一定程度，為適應廣大業主需求的一種必然結果。正因為如此，物業管理一經推出，就顯示出旺盛的生命力。
     為了給業主創造一個清潔、美觀、舒適、安全的理想辦公及生活環境，物業保潔則在其中起到了非常重要的作用。它能使管理項目的環境在任何時刻皆處于潔凈、舒適、優雅、宜人的狀態中。在項目的建筑面積中，公共區域基本占據了約百分之三十，保潔工作自然也成為了我們物業管理工作中非常重要的一部分。
     保潔一詞從字面上來講分為兩部分，第一是指：清潔，打掃衛生，使區域內的各種設施、設備一塵不染，光潔明亮；第二是指：維護保持清潔并使區域內的各種設施、設備處于正常運轉的狀態。所以，清潔和保養在“保潔”中是一對不可分割的組合。隨著社會生產力的發展，人們的物質生活水平的不斷提高，保潔也不再是簡單的體力勞動，而被賦予了科學的意義。隨著清潔藥劑、清潔設備的廣泛使用，保潔也涉及了物理、化學、機械等多種學科，這也使得保潔工作成為一項具有科技含量的事務性工作。
     保潔工作具有服務性。保潔人員在工作時往往會接觸到業主，因此保潔人員的服務態度是否熱情周到，服務項目是否周全豐富等，對業主有著直接或間接的影響，是客戶衡量“價”與“值”是否相符的重要依據。因此，保潔人員熱情禮貌，細致周到的服務態度，體貼入微、恰到好處的服務方式，訓練有素、操作熟練的服務技巧，以及內容豐富的服務項目，如：高空作業、地毯清潔、家政服務等一系列人性化服務，使得物業管理的內涵更為豐富、表現力更強，使被服務對象摸得著、看得見，最貼近日常生活的重要組成部分。
         保潔還涉及到衛生防疫、消殺滅害。蟲害幾乎是無孔不入，它不僅會對食品、電纜、管道等造成損壞，甚至還會釀成重大事故及災難。有的大廈因老鼠猖獗引發電線短路和火災；有的大廈曾因蟲害一度橫行而聲譽大受影響。大廈的蟲害控制從來就是一項不容忽視的任務，而“保潔”在其中擔任著一個重要的角色，保潔人員根據蟲、鼠等生活習慣和繁殖周期，科學性的定期對項目內各區域，以藥餌、器具相結合的方式進行滅害，防止和控制項目內蟲害的發生。
     有效的保潔工作使管理項目看上去舒適、高雅，富有魅力。所以，“保潔”滿足了客戶對物業管理最基本和最迫切的要求，因而能使業主覺得物有所值并對物業管理公司的工作予以肯定。整潔衛生的環境，使得人們心情愉快，精神振奮，從而使工作面貌煥然一新。它延長了建筑、設備、用品的使用壽命。此外，現代化的保潔工作使得勞動強度降低、速度加快、質量提高，其效益也不可低估。
          總之，保潔工作是物業管理當中不可分割的重要組成部分。
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